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上海再现92亿新地王 周边房价格跟风看涨

2010年02月02日 09:43来源:中央电视台
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  2010年1月26日拍摄的上海外滩国际金融服务中心(8-1地块)项目用地(画面左下部)。新华社发

  眼见着一个地王的倒下,又有一个新地王在诞生,在3个小时之前,上海土地交易中心的竞拍现场里,上海证大置业以92亿两千万的价格,竞得外滩国际金融服务中心8-1地块。这个价格刷新了上海土地拍卖的记录,来看看最新的这位地王。

  这次拍卖的外滩国际金融服务中心8-1地块幅地块紧邻上海地标性地域外滩,出让面积约为四万五千平方。规划用途为商业、金融、办公、文化综合用地。在上海土地交易中心的竞拍现场,从上午9点半开标,一直持续到下午5点半左右结束,历时近8个小时。

  由于竞拍现场不对媒体开放,众多媒体记者只能通过大厅的屏幕了解场内的情况。这次土地竞拍共有4家通过预申请的企业参加。其中两家为独立竞标人是上海新黄浦集团责任有限公司和上海证大置业,投标申请额分别是90亿元和91亿元。另外,由中华企业,泰康人寿,太平洋保险、复地集团等国内知名企业组成两家联合竞标人。在近8个小时的竞拍过程中,经过开标投标等现场竞价程序,最终上海证大置业有限公司脱颖而出,以92亿两千万元摘取了地王桂冠。虽然此前媒体多预计价格会超出100亿元,但可能受宏观调控的影响,实际成交价格还是低于预期。另外,上海市这次实行的土地预申请模式也稳定了市场预期。

  上海新地王:地段极佳 周边房价跟风看涨

  92个亿是个天文数字,那么是什么样的地块值这个价?我们一块来看一看。

  记者:“我现在是在上海中华路和人民路的交叉口,我的正前方是城隍庙,和它相对应的东面就是黄浦江,环球金融中心、金茂这些上海标志性建筑清晰可见,我的后方就是十六铺码头,顺着我右手所指的这块地就是今天正在拍卖的上海外滩国际金融服务中心8-1地块,可以看到这块地现在正在被作为临时停车场使用。”

  记者走访这次新地王附近的房产中介公司了解到,早在去年年初地块附近的房价就开始上涨,一年中,房价每平米平均涨了1万元左右。与该地块最近的商品住宅是仅相隔一条马路的滨江名人苑,小区均价接近3.5万元/平方米。由于受国家宏观政策影响,目前市场持观望态势,但市场预期还是普遍看涨。

  上海南房置换经理江兴贤:“如果说这里地块拍卖成功了以后呢,估计这个房子肯定还有很大的升值余地。”

  周边居民:“ 很高了,这里房价在上海,如果这个地块造起来,最少(每平米)6、7万。”

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  2月1日拍摄的上海外滩国际金融服务中心(8-1地块)项目用地(画面中部)。

  当日,上海证大置业以92.2亿元人民币拍得上海外滩国际金融服务中心(8-1地块)项目用地,再次刷新上海“地王”纪录。公开信息显示,该地块出让面积为45471.9平方米,东至中山东二路,南至东门路,西至人民路,北至龙潭路。新华社发

  

  这是上海外滩国际金融服务中心(8-1地块)项目用地(画面下部)(2009年11月18日摄)。新华社发(范筱明 摄)

责任编辑:左红娜
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