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银行不得对投机投资购房贷款

2010年04月12日 08:58来源:新华网
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  银监会:银行不得对投机投资购房贷款:中国银监会11日指出,银行业金融机构要增加风险意识,不对投机投资购房贷款,如无法判断,则应大幅度提高贷款的首付款比例和利率水平,加大差别化信贷政策执行力度。中国银监会主席刘明康当天在博鳌亚洲论坛“全球金融监管的新格局”分论坛上表示,对以炒房为目的的贷款者,银行有权拒绝其贷款要求。

  中国银监会主席刘明康11日接受中国证券报记者独家专访时表示,目前很难界定房地产市场究竟有多大泡沫,尽管有刚性需求,但“不能说房地产市场没有一点风险”。

  二套房首付不低于40%

  银监会要求,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付比例不低于40%,贷款利率严格按照风险定价。

  针对有关媒体报道银监会主席刘明康11日上午在亚洲博鳌论坛上表示“部分城市二套房首付须60%”,银监会新闻处指出此报道有误。刘明康的原话为:“目前部分商业银行审慎评估二套及以上房风险。比如,在北京的有些银行已自主审慎地将二套及以上房首付比例提高到60%。”

  三方面严控房地产贷款

  刘明康指出,目前,金融监管机构已经设立了一个负面的名单系统,遇到炒楼者,银行有权不贷款。而目前房地产市场存在的风险是多方面的,需要多个部门共同合作进行监管。刘明康说,对房地产领域的贷款风险,银监会将主要从三个方面加强严控:

  对于土地储备,要求商业银行对土地进行逐块跟踪,严格管理存贷比,并根据地方政府不同的信用状况区别对待。对于房地产开发贷款,要求商业银行严格检查房地产开发商的信用和财务情况,对开发商贷款实行名单式管理,并禁止开发商用土地做抵押品。对于住房抵押贷款,要求银行必须实行贷款面签制,在首付比例和利率浮动方面,严格区分首套房贷和二套及二套以上房贷。

  此外,在谈到民营资本办金融问题时,他表示,银监会鼓励赞成民营资本参与银行,但作为银行的股东必须符合三个条件:要有从事银行工作的基本技能、有一定经验、有长期的承诺。

  他介绍,在目前国内12家股份制商业银行中,民营资本占比已经超过40%;145家城市商业银行中,民营资本占比超过60%。(据北京晨报)

 

责任编辑:左红娜
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