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“非常”房价呼唤“非常”手段

2010年04月14日 09:08来源:人民网
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  “绿色复苏”,是本届博鳌亚洲论坛年会的主题;令人意外的是,中国持续高烧的房价,喧宾夺主,成为论坛最热的焦点。其实,这也并不“意外”,在全球金融危机、世界衰退大背景下短暂迟滞后迅速狂飙的中国房价,早已冲破国界,成为令周边国家乃至全世界经济界瞠目的“奇迹”。而这一“奇迹”,又明显与“绿色复苏”的主题并不合拍,因此被与会者热议,也就完全是情理中事。

  为什么中国房价问题会“意外”喧宾夺主,成为国际论坛的热点?因为随着中国房价的“异军突起”、“高歌猛进”,人们的忧虑越来越重,担心中国房地产市场这一“金融史上最大的泡沫之一”(香港知名经济学家谢国明语),如果突然爆裂,会引发第二波金融海啸。客观说,这种担忧并非杞人忧天。中国房价,这个看起来的“家事”,实际已经国际化了。

  “家事”国际化,至少有三点依据。一是中国的房价虽然有其上涨的内在原因,但涨得实在太离谱,太让人心惊胆战;二是现今的中国已不是昔日的中国,不仅经济总量已经“坐三望二”,对现实世界经济复苏的贡献率更是占据首位;三是引发前年金融海啸的震源,正是美国的次贷危机、房地产泡沫。如果中国重蹈美国覆辙,无疑也将造成一场世界性的大灾难,必将把刚刚脆弱复苏的世界经济重新打入深谷。

  尽管中国银监会主席刘明康在博鳌亚洲论坛上明确刘明康指出,金融监管机构已经设立了一个负面的名单系统,拒绝向炒楼者提供贷款,并会从三个方面加强严控,防止房地产市场风险;尽管78家央企“退出”房地产市场的政策,已经开始落实;尽管开征“房产税”的呼声再次高涨;尽管有关大幅度增加保障性住房土地供应的消息接连传出;尽管……但人们对中国房地产市场的重重疑虑,似乎并非随之消除。为什么?很简单,就是因为所有这些“尽管”,包括近几个月中央出台的一系列调控举措,都还没有见到实效,房价不仅没有出现人们预期的“回落”,甚至还在逆势飙升!两会闭幕次日北京连诞新“地王”,已属旧闻;最新的消息是,北京某新开楼盘的售价,在4 月10日至11日的一夜之间,暴涨了4000元!这种涨法,激起的绝不止是一般的不满,很可能会引发尖锐的对抗。

  众所周知,近年来,调控的“雷声”人们实在是听得太多太多了,而“雨点”却没见落下几滴,某些房地产大亨“越调越涨”的魔咒倒是屡屡应验。面对这种尴尬而又残酷的现实,人们能不旧愁未去又添新忧吗?寄望于搭中国经济快车走出困境的其它经济体,能不为遏不住的中国房价而揪心吗?

  从成为两会第一热点到博鳌论坛喧宾夺主,警示已经异常强烈了。看来,对于“异常”的中国房地产市场,“正常”的调控举措已经无能为力。最近,路透社发表题为《中国的房价泡沫为什么坚硬?》的文章指出,中国房价已经成了人类一次史无前例的货币政策豪赌的重要筹码。超宽松货币政策虽然可以立竿见影地止住经济颓势,但如果不能及时、有序地撤出,它给经济造成的问题可能比它解决的问题要大得多。也许上述论断,是言过其实,纯属危言耸听,甚至是居心叵测的恶意误导,但中国房价至今遏而不止,确是半点不假的事实。在常规举措屡屡失效的情况下,只有“另辟蹊径”,采用“非常”之手段,才能获取让人看得见、摸得着的实际之效果。这也是被“非常”之房市逼出来的。

  迟迟看不到遏制房价飙升的实效,民心何以安?信心何以增?“绿色复苏”又从何谈起?

责任编辑:左红娜
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