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万科否认6月开始全国降价说法

2010年06月04日 08:45来源:京华时报
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  一则关于“万科6月份开始全国降价”的消息近日引发业界震动,但昨天,万科方面对此公开否认,称该消息的内容“不存在”。不过万科董秘谭华杰表示,万科将积极主动地顺应市场变化的趋势,尊重市场实际情况合理定价。有业内人士认为,这流露出万科下一步将采取降价以适应市场趋势的可能。

  近日,有媒体援引“知情人士”的话报道称,近期万科在苏州、广州的楼盘都进行了变相的价格调整,万科准备在6月份下调其在全国住宅项目的价格,但具体降价幅度未知。昨天,万科董秘谭华杰就此明确表示,“万科6月份将在全国统一降价”的报道内容“不存在”。他表示,万科不会从总部向各个地方公司下令进行全国性统一降价,因为全国的项目价格都有差异。万科会让各个公司根据各地的实际情况,追踪市场走势确定价格。

  谭华杰进一步表示,近期国家出台的调控政策力度之大、态度之坚决为近年来所少见,相信必然会对市场产生显著影响。热点城市的投资性购房需求将逐渐淡出,自住购房将重新成为市场主流。因此,去年下半年以来房价惯性上涨的局面将结束,价格将在供需关系的影响下,重新回归到与自住需求购买力相匹配的合理区间,“万科也将积极主动地顺应市场变化趋势,尊重市场实际情况合理定价,按照购房者愿意接受的价格出售我们的产品”。

  据了解,目前万科在北京共有金隅万科城、万科公园五号、万科中粮紫苑、万科蓝山等4个项目在售,万科长阳半岛、万科红两个项目也将于近期开盘。昨天,万科在京各项目售楼处在接受记者采访时均表示“没有降价”。不过据记者了解,虽然不明确宣布降价,但近期万科已经调整了销售策略和定价标准。例如,位于昌平区的金隅万科城目前预售均价为17000元/平方米,付全款可获9.7折优惠,但一个月前,该项目对外公布的预售价格尚在19000元/平方米;位于东四环内的万科蓝山目前售价为39800元/平方米,而一个月前,该项目对外公布的预售价格为43000元/平方米;万科中粮紫苑目前在售价格则为25000元/平方米,可享受的累积折扣率最高达9.5折。

  有业内人士认为,万科虽然否认了将在全国统一降价的消息,但并没有说不存在分公司降价,而且从全国看,的确有多个城市的万科楼盘出现了价格下调。因此,作为行业龙头企业,万科降价对市场的客观影响依然存在,将促使部分项目提前开始促销。(记者 鲁欢)

责任编辑:左红娜
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