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郑州房价首破5000元 郑东新区均价7312元

2010年03月09日 14:53来源:中原网
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郑州新建商品住宅均价2月份跃上5000元/㎡大关,国家调控大锤难撼房价走高。

郑州新建商品住宅均价2月份跃上5000元/㎡大关,国家调控大锤难撼房价走高。

  中原网讯刚刚过去的2010年2月份,可能将成为郑州房地产发展史上一个标志性的月份。昨日,市住房保障和房地产管理局公布的2月份的郑房指数显示,郑州楼市虽然成交量延续了1月份的下跌走势,只卖出去4887套,比上月减少6178套,跌幅超过50%,但是房价同样延续了1月份的大涨走势,首次超过每平方米5000元,达到每平方米5234元,比1月份上涨了372元。

  2月份住宅销量4887套,环比跌55.83%

  统计显示,2月份,郑州商品住宅共卖了4887套,比1月份少卖6178套,跌幅超过50%,达到55.83%。考虑到今年春节假期全部在2月份,如果按照全月28天计算,每天卖房不到175套,即便扣除7天假期,按照21天计算,每天卖房也只有232套,创下过去一年来最低的月销量或者日销量。

  此外,从销售面积来看,2月份,郑州商品住宅的销售面积为46.37万平方米,而当月商品住宅新投放面积仅为28.98万平方米,比上个月下降了19.83%。考虑到许多新投放量都是推迟开盘,2月份的住宅销量仍以存量房为主。

  房价突破每平方米5000元,环比涨7.65%

  不过,与销量大幅下降相反,2月份郑州房价延续1月份的上涨走势。根据统计,2月份郑州商品住宅销售均价为每平方米5234元,较上月上涨了7.65%,每平方米上涨372元。这也是郑州房价首次突破每平方米5000元大关。

  从各区的销售情况来看,2月份郑东新区的房价最高,为每平方米7312元,也是该区域月房价首次突破每平方米7000元,销量435套;其次为惠济区,虽然销量垫底,只有70套,但每平方米房价却达到了6004元。

  其他区域的房价排名为金水区、二七区、管城区、中原区,房价依次为每平方米5397元、5062元、4657元、4480元,销量依次为1691套、838套、626套、1227套。

  二手住房成交量下降近五成

  此外,2月份,郑州市市区住宅二手房成交量继续下降,当月共成交1151套(间), 较1月下降了46.32%,减少了993套;住宅二手房均价为每平方米3786元(住宅二手房均价是以市场评估价为计算依据),较上月上涨了2.32%,每平方米上涨了86元。

  郑房指数发布6年来

  记录郑州房价上涨过程

  郑州市从2004年以来才开始郑房指数的统计和发布,记者昨日统计了2004年至今郑州房价的走势情况。

  统计显示,2004年发布的数据还不完整,当年除了3月和7月份的房价没有发布外,其他月份的数据中,除了2004年8月份郑州房价为每平方米2089元外,其他月份公布的房价在每平方米2147~2534元。

  从2005年至今,郑州房价首次突破每平方米3000元、4000元、5000元关口的月份分别为2006年6月份每平方米3063元、2008年3月份每平方米4048元、2010年2月份每平方米5234元。

  换句话说,在2006年6月份之前的年份里,郑州住房销售均价都在每平方米3000元以下;而房价从每平方米3000元迈上4000元,用了22个月,在这个时间段里,郑州房价在每平方米3000元到4000元浮动;房价从每平方米4000元涨到5000元,用了24个月。

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责任编辑:王晓云
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