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郑州房屋六成卖给外地人 经适房排号超万人领表

2010年04月16日 09:05来源:东方今报
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经适房排号首日13993人领表

  □记者 王献军 实习生 冯宁通讯员 吴双 冯洪涛/文 邱琦/图

  今报郑州讯 昨天,新的郑州市经济适用住房建设管理办法正式实施,因故中断两年多的经济适用房购房资格审查,已经随新办法实施恢复。

  昨天,记者在淮河路办事处等发放申请审批表的地点发现,不少市民一大早就赶来排队咨询、领表,希望提交申请材料时,能排个顺序靠前的轮候序列号。

  【数据】

  首日13993人申领审批表

  昨天上午8点半,二七区淮河路办事处门前,专程赶来排队领表的市民,已经排起了十几米的长队。“上午8点就赶到了办事处,专门为了领取经济适用房申请审批表。”市民秦女士说,她的户口在郑州已经7年了,可爱人的户口还在周口老家,这次来还想咨询一下,像他们家的这种情况,如何申购经济适用房。

  记者在现场看到,办事处专门制作了登记表,每一位市民领取申请审批表前,均需携带身份证先登记签名。在办事处门口,还张贴有经济适用房资格申请流程图,并详细说明了申购相关问题。

  二七区房管局、郑州市经济适用住房建设管理中心(以下简称管理中心)均派有工作人员在办事处,现场发放办事指南,解答市民提出的相关问题。

  据管理中心统计,截止到昨天下午5点半,申请领取经济适用房申请审批表的市民共有13993人。其中,中原区10000户,有2500户的户口在人才交流中心,金水区1200户,二七区1550户,管城区746户,惠济区400户,高新区70户,郑东新区2户,经济技术开发区25户。

  【解疑】

  领表早并不代表能先选房

  “我一大早就领到申请审批表了,轮候选房时能不能早点选呀?会不会有插队的?”这是许多市民最为关心的一个问题。“这是市民普遍的误解,领表早并不意味着将来能先选房。”二七区房管局住房保障中心主任王建军解释,根据购房资格申请流程,申请人领取申请审批表并按要求填写完毕后,要及时持相关材料向户籍所在地街道办事处或乡、镇人民政府提出申请,这是初审环节;初审完成后,申请人的相关信息要在社区和网上进行公示;之后区民政部门要进行复审;然后是区房管部门复审。初审、公示和两个部分复审的工作时限均是10天。

  申请人提交的材料,通过区房管部门复审后,“购房证”顺序号将在信息系统中自动生成,这个号码才是申请人的选房顺序号。将来,管理中心统一公布经济适用房房源时,申请人要按照“购房证”顺序号轮候选房。

  至于加塞的问题,王建军说,这种情况不会发生,因为各区房管局复审后,顺序号都是信息系统自动生成,且生成后会填在审批表上,没办法再更改了。

  【提醒】

  初审时要注意这些问题

  昨日,记者从管理中心获悉,申请审批表由各街道办事处、乡(镇)人民政府负责发放。目前,有的街道办事处、乡(镇)人民政府将申请审批表发到了社区,有的没发。提醒市民领表时,可先到社区,如果没有,就去街道办事处或乡、镇人民政府。“申请人填写申请审批表时,一定要详细阅读表格内容及注意事项。”管理中心经营管理科科长赵扬提醒,从昨天现场实际情况看,一些交表的市民没有按要求用黑色笔填写,还有部分内容涂改,这都是无效的,需要重新填。

  另外,初审时要求提交的材料一样也不能少,否则不会被受理。特别是因工作调动、转业等原因由外地迁郑的人员,其住房情况证明应由迁出地房管部门出具;配偶方为外地户口的,需提供户口所在地房管部门出具的住房情况证明。

  ■链接郑州市经济适用房申请条件

  同时具备下列条件的低收入住房困难家庭,可申请购买一套经济适用房:

  1.具有郑州市区建成区城市户口3年以上;

  2.家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的4倍(1140元);

  3.无住房或家庭人均住房建筑面积不足20平方米。

  单身人员,除应当符合前款规定条件外,申请购买经济适用住房时,年龄应满28周岁。

  申请人计算家庭人均住房建筑面积时,应当将申请人与其共同申请的家庭成员名下拥有的住房合并计算。申请购买经济适用住房之日前3年内,因出售、赠与以及履行债务等原因,将家庭或个人住房的房屋所有权转移给他人的,应当计算原住房面积。

  前三个月郑州房量跌价涨均价近五千 六成卖给外地人

  □记者 王献军 实习生 冯宁

  今报郑州讯 巧合的是,几乎在中央剑指高房价的同时,郑州市住房保障和房地产管理局(以下简称郑州房管局)也公布了类似措施。昨天上午,郑州市房管局召开新闻通气会,通报了今年一季度郑州房地产市场运行数据,并公布了控制房价过快上涨的具体措施。

  【市场】量跌价涨态势明显

  昨日上午,郑州市房管局发布了今年一季度郑州房地产市场运行分析,量跌价涨是房地产市场最显著的一个特点。

  数据显示,与去年第四季度相比,今年一季度商品房供应与销售、二手房交易均呈下降趋势,但商品房、二手房价格却呈上涨态势。销售和价格是老百姓最关注的两个数据,一季度,郑州市区商品住宅销售面积238.38万平方米,较去年四季度下降了24.56%;销售均价为4931元/平方米,上涨了5.12%。

  在市场供应上,一季度商品住宅批准预售面积130.7万平方米,与去年四季度相比,降幅达57.46%。

  二手房方面,一季度共成交5503套,降幅达45.49%;成交均价3801元/平方米,上涨了6%。

  【探因】五因素助推房价攀升

  从去年3月份以来,郑州房价呈现小步快涨的态势,经过长期累加,使得郑州房价同比出现了较大幅度的上涨。

  郑州市住宅与房地产业协会秘书长叶琦分析,造成郑州房价上涨的原因,主要有五大因素:

  一是郑东新区对房价的拉升作用明显。今年一季度,郑东新区商品住宅销售均价达6964元/平方米,高于全市平均水平2033元/平方米,且该区域销售价位在6000元/平方米以上的商品住宅,销量几乎占了全市销量的一半,直接拉升了整体房价。

  二是经济适用房短期供应不足。受建设周期等因素的影响,一季度市区经济适用房销售面积仅8.86万平方米。

  三是市场供求暂时失衡。去年是郑州楼市销售量最高、存量最少的一年,全年商品房供销比为0.64∶1。今年一季度供销比更是降为0.61∶1。

  四是人们对房价上涨的预期强烈。

  五是外地人在郑置业持续增多。一季度,郑州来自“外地”(含本省其他地区、外省市、境外等)的购房者比例,创纪录地达到61.35%,尽管说明郑州首位度在提高,但一定程度上加剧了郑州楼市供求失衡的局面。

责任编辑:王晓云
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