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中国城市居民困惑:需要者买不起 房子卖给谁

2009年09月15日 16:02来源:新华网
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  新华网北京9月15日电(记者刘刚曹霁阳王攀)家住北京石景山区古城地铁附近的王发祥老人和老伴,眼下正盘算着把旧房子卖掉购置一套新房,为儿子结婚做准备。但北京城一路飙升的房价让老人很矛盾:一方面,希望房价涨点,老房子卖个好价钱;另一方面,希望房价低点,买个大点的新房。

  “卖了老房子,新家就得安在五环外面了。”王发祥说。

  最新的数据显示,在连续6个月上扬后,北京四环内的新建住宅销售均价已突破每平方米1.8万元。

  在中国人的传统观念里,儿女结婚时父母要提供房子,这往往要耗费父母一生积蓄。即便随着时代变迁这样的传统逐渐松动,当孩子要买房时,很多父母还是会倾囊相助。

  张永清是江苏省南通市华泰纺织有限公司的一名普通车间工人,住在市郊一套老房里。也是因为儿子婚事临近,买房成为一家人的头等大事。他们看中了一套120平方米的房子,每平方米5500元,总价为66万元。

  这位工作近30年的老工人算了笔账:夫妻二人毕生积蓄加上老房子转手可以筹到40万元,剩余的20多万元只能靠银行贷款。按每月还款3000元计算,如何维持生活已然成了问题,况且接下来的装修和筹办儿子婚事,还需要一大笔钱,一家人实在无力承受。

  不仅仅是蓝领阶层无法承受高额房价,看上去收入不低的白领们,也挣扎在“房奴”的尴尬中。

  在2009年7月召开的中国社会学会学术年会上,哈尔滨工业大学讲师刘佳卉提出“如果因房价过高买不起房子,高收入白领也可能是穷人”。

  在上海一家知名外企工作的白领李同旭,用亲身经历印证了这个观点。

  “我们夫妻月收入共有16000元,不算低了,可当初买这套三室一厅时,还是问亲友和父母分别借了20万,才交上60万元首付。贷了120万元,每月还款9000元,这是我们承受的极限了。”已过而立之年的李同旭告诉记者。

  每月收入的近60%要拿去归还房贷,积蓄和年终奖还要偿还亲朋好友,这着实让两口子苦不堪言,生活毫无质量可言。

  “买菜时讨价还价,不敢逛商场,也不再提出门旅游。”李同旭苦笑道,朋友聚会他尽量不去,因为回请是要花钱的,像他这样月收入近五位数的白领请不起一顿饭,说出来肯定会受到嘲笑。

  在房子面前,更多的年轻人无力挣扎,成为“啃老”一族。上海市公积金管理中心新发布的一项调查结果显示,有62.27%的年轻人购房首付需父母资助,其中10.67%的购房者首付款完全由父母承担,有51.60%的人首付得到父母一定资助。

  改革开放后成长起来的“80后”一代,基本处于适婚年龄或刚组织小家庭,大学毕业就面临购房难题,深刻感受着“工资永远赶不上房价”的痛楚。中大恒基市场部经理张大伟在接受记者采访时认为,当前的高房价让“80后”即使靠“啃老”也难以置业。

  就在不久前,一位网名为“可乐事多了”的“80后”小伙因无钱购房,在网上召集1500人,每人出资100元,凑齐首付买一套房,然后通过抽奖、摇号等方式决定房子归属。此事被人们戏称为“住房彩票事件”。

  有专家表示,“撞大运”的想法不是一时兴起,充分透射出当前年轻一代为追求“安居”所付出的艰辛和无奈。巨大的购房压力,严重影响和制约了他们的发展,让他们无法合理规划自己的未来。

  就在不少人为了买房苦不堪言之时,一群立誓不做“房奴”的“租房族”选择了观望。

  “我现在是铁了心的租房不买房,房价超出了我和我父母的承受能力。我想等到明年年中或者年末看看市场行情再说。”26岁的广州小伙项韬说。

  2006年毕业后,项韬在一家国有大型企业工作,年收入在广州年轻人中间属于中上水平。这个理工科出身、平常熟稔经济运行规律的大学毕业生说,中国的楼市令他和他的同龄朋友们感到“迷茫”。“房市已经成了我们这个年纪人心里最"沉重"的事情。”

  “毫不夸张地说,我感觉中国的楼市从我毕业的那一天起就没进过"低谷",一直在涨,而且涨幅惊人,哪怕那么严重的全球金融危机似乎都没有能够真正压低过房价。”他说。

  项韬说,根据自己的收入和家庭的经济实力,100万是他的“购房红线”。然而,从2007年中开始,广州市中心区域的楼市均价已经突破了每平方米20000元,使得他的“百万购房计划“一再缩水。

  “我毕业时,距离广州市中心稍远的地段还有70万元、建筑面积100平方米的房子;现在同一地区恐怕是100万也未必能买到70平方米的房子了。”他说。

  就在去年底、今年初,项韬曾考虑过出手买房,那时包括广州楼市在内的全国楼市都出现了一轮下跌。然而就在短短的几个月内,还没等他找到合适的房源,楼市就又开始了新一轮的上涨,让他感到无可奈何。

  2008年的全球金融危机,让中国房地产市场一度出现下滑趋势,但2009年初即出现强劲反弹。据国家发展改革委、国家统计局调查显示,8月份中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.0%,涨幅比上月扩大1.0个百分点;环比上涨0.9%,涨幅与上月持平。

  项韬告诉记者,春节后自己曾忙着看房,6月以后就已经基本不看了。“这一轮上涨给我们造成的压力特别大,因为让人感觉到很难用理智去分析楼市。”

  “完全没有必要去追这么高的楼价了。我总觉得,我们这些最需要买房的人都买不起适合自己的房子,那这些房子最终打算卖给谁呢?”项韬说。(完)(参与采写:任沁沁 汪骋 蔡敏)

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责任编辑:吴勇
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