房贷新政出台楼市地震 房价降否仨月后见分晓

2010年04月26日 07:44来源:大河网-大河报记者 曾邦华
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  编者:地产新政出台,楼市风云又起。最近,政府接二连三地出台被业内人士称为是史上最为严厉的调控政策,在市场上引起很大的震动。那么,省会郑州的情况如何,银行有没有抢贷的现象,各大销售楼盘有没有提前签约或是退房现象,消费者的心态如何?

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  楼市地震

  去年下半年以来,中国房地产市场上影响价格的信号十分混乱,导致土地市场、房产市场严重失衡。“地王”不断出现与房价飞涨互相作用,形成“自激”现象,造成目前房地产市场“尖叫”声一片。

  房贷新政和“新国十条”的颁布,无异于给整个楼市带来了一次强烈的“地震”。【详细

  市场:加快出货

  突击买房卖房的现象,在郑州市房管局提供的数据中得到了印证。郑州市房管局副局长李武建向记者介绍,新政出台后的两天,郑州二手房交易量增加,4月19日,西区交易大厅二手房成交90套、东区成交109套,合计199套,4月20日,西区二手房成交了157套,东区67套,合计224套。从这两天来看,平均每天成交210多套。这一数据几乎是一季度二手房日均成交量的3倍。【详细

  购房者:心态各异

  房贷新政和“新国十条”的颁布,在普通购房者中也产生了很大反响。记者采访了郑州搜房网部分搜房卡会员,发现这些购房者对新政看法不一,对房价走势的判断也大相径庭。【详细

  开发商:表面平静

  新政出台后,建业集团几乎在第一时间作出反应,采取了相应的应对措施。建业集团董事长胡葆森认为,尽管“新国十条”对河南市场影响相对于一线城市会小,但对消费者信心的打击不可避免,使更多买房人产生观望倾向。金融机构支持房地产交易和开发的双重积极性将被迫减弱,开发商的投资热情将受到打击,资本市场将出现阶段性动荡。【详细

  房产中介:心理影响大

  美华房产运营总监赵亮告诉记者,新政对美华房产的业务影响虽然不是很大,但已经有所反映。

  据美华所有门店数据统计分析:4月19日~22日,美华旗下门店的日均业绩相比4月1日~18日下滑5%左右,截至目前,客户可能受到二套房贷影响的比例占总客户的30%左右。【详细

  房价走势:三个月后见分晓

  但是,市场是敏感的“体温计”。像郑州这样的二线城市,房价到底降不降,降多少,一般的滞后期在三个月左右。到时,购房者才能看个明白。【详细

  

  郑东楼市迈入万元俱乐部 被列入国务院督察名单

  河南省商品房销售面积增长35.9%;郑州市房地产开发投资516亿元,创历史新高,商品房销量998.5万㎡,均价4910元/㎡,同比上涨9.97%,增幅高于全国平均水平;在国家住建部40个重点监测城市中,郑州的房地产销售排第13位,增幅排第25位。 【详细

  视频:郑州入选最具价值楼市 市民“爱恨交织”【详细

  国务院政策严打炒房 郑州楼市成交量预计将下降

  国务院上周连续出台房地产调控政策,对购二套房者,首付款比例提高至50%,商业银行甚至可以根据风险状况,暂停发放购房第三套及以上住房贷款等。记者走访部分楼盘发现,房价依然居高不下,不过买房犹豫者在增加。【详细

  国务院调控楼市首提问责制 遏制不住问责行政首长

  前天,国务院针对房地产市场再出重拳,《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》要求,要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。 【详细

责任编辑:张黎光
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