网友:房价上涨何时休 房管局:多建保障住房

2010年04月29日 08:25来源:东方今报
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  有话说

  房价为什么会涨,这是一个深刻的话题。作为一个普通的网民,我看造成房价不断上涨的原因有这么几个。第一,开发商故意提价和炒作;第二,银行贷给开发商建房款,让他们得以无休止地建房,而不是等到卖完一批、资金回笼后再建一批;第三,二手房中介抬高旧房价格,其实旧房子每平方米的价格不到3000元,但听中介说可以卖得更高,卖家也就同意抬高房价了,这就造成旧房的价格一天比一天高;第四,地越来越贵,房价当然越来越高;第五,政府对此管得太少。我强烈建议加大开发小户型商品房的力度,推广限价房,并加强政府监管力度,只有这样,才会使房价降下来。

  洛阳市房管局回复

  影响房价的主要因素,有居民收入、物价、税收、地价、商品房供求关系等,比如原材料价格变动了,房价当然会变。

  2009年以来,在多种经济因素的影响下,洛阳市房地产市场急速升温,人们对房价也越来越关注。为稳定市场,去年年底以来,国家相继出台了多项政策。我市去年启动了房地产综合治理工作,下一步要把国家和有关部委有关精神要求融进各项整治工作中来,这包括:加快保障性住房建设,通过需求的分离来降低快速上涨的房价;完善洛阳市房地产信息系统建设,监控房地产业变动,有效化解市场风险;加大市场交易行为,查处房地产违规交易、捂房惜售、囤积房源、恶意炒作、哄抬房价行为。

  主持人

  这样的互动回答就很好。

  开发商强行延期交房 还用违约金顶物业费

  维权者

  帝都国际城3号楼在超过合同规定交房时间几个月后,才开始交房,事实上也没达到交房条件。但开发商硬是通知3号楼的业主收房,而且延期交房违约金拒不支付,强行扣抵物业费。

  洛阳市房管局回复

  帝都国际城是洛阳帝华房地产开发有限公司开发的项目。如开发商不能按照合同上双方约定的交房条件交付房屋,业主可拒绝办理交付手续,同时开发商应付违约责任。

  主持人

  看来业主维权走法律途径也是有必要的。

  荣森绿色家园的问题还在调查中

  飘雪

  市房管局曾在4月13日对荣森绿色家园的问题给出过这样的答复:“由于荣森公司在该项目的开发过程中,涉及一些违规问题,其相关手续不齐全,不符合办理公积金贷款的规定。目前,市工作组正在积极协调,本着先易后难,逐步解决的思路,使业主的住房问题得以解决。”

  我想问一下,现在处理进度已经到哪一步了,我们什么时候能住进自己的房子,并拿到房子的合法手续?

  洛阳市房管局回复

  有关“荣森”问题,我局定期或不定期与工作组沟通,市工作组的工作一直在进行中,我局在给房屋购买人办理相关手续时,需有关单位及购买人提供合法有效的相关材料。由于该项目涉及多个单位和部门,市里也设了工作组,房管局办理房产证,是后期涉及的手续问题。

  主持人

  业主急,工作组也没闲着哈。

  钓鱼者破坏了新区人工河的美丽

  冲浪

  新区的人工河原本很美,可惜现在被钓鱼的人破坏了。这种现象集中在红星美凯龙与康城逸树之间的河道处。去年就出现过这样的情况,希望有关部门关注一下,让新区的人工河恢复以往的美丽。

  洛阳市水利局回复

  洛南新区水系多年来水草滋生蔓延,经市里批准我们采用在水系中养鱼,以生态平衡的方法解决水草问题,并且在实践中收到了很好的效果;我们将加强管理,避免出现因钓鱼产生的道砖被破坏及垃圾等问题。

  电焊动静大 制造污染和噪声

  灰太狼

  黔川路新唐村一处电气焊门面,经常在人行道上喷油漆,不但把地砖搞脏了,噪声还非常大,害得上夜班的邻居无法休息。

  涧西区工农乡政府回复

  接到网民反映情况后,我们立即对该商户进行治理,目前扰民问题已得到解决。

  新洛阳桥咋不建在老桥西侧?

  爱洛阳

  为什么把桥设计在现有桥的东侧,而不设计在西侧?我觉得建在西侧更合理些,有四点理由:1.不破坏现有的天津晓月景观。2.从南向北或从北向南看,有利于行车时的视野。3.安乐段不用大拆、大建,降低成本。4.可以充分利用现有的土地资源,桥两端的花坛可以用。

  洛阳市建委回复

  感谢您对我们工作的关心和支持。新桥设在老桥的东侧,主要是考虑到建成后可与龙门大道东侧人行道及北侧立桥衔接,而且这样不影响天津晓月景观。

责任编辑:张黎光
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