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    住房本质上就只是张床,多出来的功能和价值全都靠不住,前提是那些功能和价值没有城乡差别。因此当公众的口水碰到爱放炮的任志强的时候,大都数时候成为了“众不敌寡”,因为这里的“寡”不是“少”的意思,而成为了“寡头”,成为了地产的垄断,口水再多也是淹不死他们的。
    因此,要改变这几十年来的地产商与买房人的博弈格局,唯一的出路便是寄托于政府身上,政府的地位亦当“超然”于这场博弈之上,才能找出方子对症下药,而不是自己也被传染了。 [详细][评论]
房价涨没涨不是你说了算  
◎ 王 清:也和“任大炮”算几笔账

    按照任志强的逻辑,30年前桑塔纳20万,今天该2千万;30年前存款利率1分,现在该是1元; 30年前拆迁补助2万,现在该是200万; 30年前公交车票价0.2元,现在该是20元;30年前人的平均寿命是60岁,现在应该是6000岁;30年前每家只有2台电器,现在应该有200台;30年前坐火车从广州到北京要3天,现在应该要300天;30年前每家2个小孩,现在应该有200个……
    不要认为笔者这是在有意混淆概念、偷梁换柱,无非是在拿任志强的茅,去戳任志强的盾罢了。。其实,中国房价收入之比,已经荣登“世界之最”。 全世界的房价收入比基本上在6—8倍左右,美国没有超过4倍,中国则达到10倍以上,有的城市则达到20倍以上。北京社科院刚刚公布的“房价报告”显示,北京房价收入比已经达到23:1。
◎ 孙显炬:房价没涨?我们已经难以承受

     作为新三座大山之一的住房难问题,始终是消费者心中的痛。高房价让很多人买不起房,买得起的也住不起。在城市当中已形成了一个规模庞大的“房奴”群体,高房价日益侵蚀着人民的财富。如果说目前的房价还“没涨”的话,笔者很难想象任所谓的涨价是什么概念。但任连这样的事实都可以无视,一心只袒护着自身利益。他已经丧失了一个为商者最基本的职业道德。房价之高已让我们难以承受,开放商应该先看看现实情况再说话。
城镇居民年薪能买4平方米商品房  

    国土部一份分析报告显示,2008年全国商品房平均销售价格逼近4000元关口,达到3919元/平方米。这也意味着当年城镇居民一年不吃不喝,仅能买到4平方米的商品房。
    同时,这份报告显示,2001年我国商品房均价还在2170元/平方米左右,至2008年已上涨了1700多元,涨幅超过了80%。
任志强:房价涨了多少?  

     房价如果涨的是鱼翅的部分,应该是合理的。爱买不买是奢侈型消费的天理。但保证粉丝的必要量的供给则是政府责任,正因为此才有了90平方米70%的政策。遗憾的正在于当土地的供给是垄断的、计划的、非市场调节的时候,市场的手脚被捆住了,90平方米70%也无法改变市场的逐利性,无法保证粉丝的供给结构。
    不是房价上涨的过度,也许是结构与土地之间无法调节的矛盾才造成更多的供给倾向于面对高收入家庭,才造成用平均收入无法对称的平均房价。
板子不能光打在房产商身上  
◎ 查 俊:任志强的“谬论”并非全无道理

    “不了解民情”或许是任志强的软肋,不然他也不会拿白菜价格与房产价格相比较。然而我们要看到,任志强是一个对“官情”非常了解的房产开发商。他在分析房价没涨时道出实话,“现在人们老是觉得房价贵,是因为现在房价有50%是政府的土地出让金”。这似乎捅开了房价居高不下的又一个秘密:政府部门“加价” 50%,房产商利润被剥夺许多,这不就“等于没涨”嘛。也就是说,表面上看房产商赚翻了天,其实有一半在为政府部门挣钱。这就难怪有些地方政府那么热心卖田卖地了,一手赚开发商的土地出让金,一手赚购房人的契税,两边通吃!这样的生意遍寻天下也难找啊。
◎ 毕文章: 劝君少骂任志强

    常言道:“人不为己,天诛地灭。”当今社会,根本就不可能人人都达到雷锋的精神境界。每个人做事、说话都要维护自身的利益。   
    谚语云:“无求到处人情好,不饮任他酒价高。”网友对任志强的胡言乱语,怒发冲冠,义愤填膺,破口大骂。这正好中了任志强的圈套,他就是想通过大放厥词来吸引眼球,造成轰动效应,聚集人气,带来效益。君不见,网友把芙蓉姐姐骂得狗血喷头,人家现在红得发紫,名利双收。因此,我郑重建议:劝君少骂任志强,把他凉在沙滩上。就是不买他的房,看他还敢太猖狂?
房价成本才是楼市泡沫的“照妖镜”  
◎ 侯金亮 房价成本不是老婆的内衣尺码

    公开房价可以平息舆论,但也不能成为“清算”房地产商的依据。房地产商的利润该有一个合理的范围。同时,政府在地价和征税上是否也应该有所让步?出台措施严厉打击炒房行为,把这些“寄生虫”清除掉,不仅大快人心,也顺应民意。当然,房价也不可能因为成本的公开而瞬间回落到合理价位,这仅仅是一步,是很不容易的一步。公布房价成本与老婆的内衣尺码没有任何关系,这不是见不得人的事,这是趋势,是必然,是民意。
◎ 孙金栋:能够救房市的是开发商“诚信价”

    不死不活的房市,商品房市场滞销,是否源于消费者持币对房价回落的观望。商品房价的理性回落,本来与时间无关,关键在于开发商的诚信。“理性价”实质上是“诚信价”。
    建设局与房产开发商之间,关系过密,不足以作为房产开发成本价调查和公布的“娘舅”。能否由政府物价部门牵头,组织相关部门参加。因为,物价部门是政府专司物价管理的职能部门,他驾轻就熟,职能对口,业务精通,能够担当此任,也容易取信于消费者。
山东临沂公布商品房开发成本  

    山东临沂不久前发布的一份《关于公布临沂中心城区高层商品房开发成本的公告》,详细地测算了当地商品房开发成本,引起各界关注。商品房成本公布后,临沂市天元名筑等楼盘日上客量成倍增长。
    这份关于公布房地产开发成本的公告,是由临沂市建设局调查发布的。2008年年底,临沂市建设局在市区选定中心城区7个地块,每个地块选择若干个有代表性的高层商品房项目,由相关开发企业填报,并在此基础上组织专业技术人员,到建设、土地、规划等部门调查土地出让价格、建筑容积率、建筑安装成本等,最终形成商品房开发的7项成本测算数据。
  争论不是解决问题的方式,公开才是最好的方法。算一下房价的成本,具体原因出在哪里也就一目了然了。这也需要地方政府下决心,为民生舍弃部分自身利益。反过来,巨大的舆论压力也容不得政府过多的权衡得失了。尽快公开房价成本是趋势也是必然。